1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+8.5%
貝塚市
9.4万円/㎡
前年比-29.1%
サンシティ貝塚壱番館
大阪府貝塚市清児
/ 和泉橋本駅 徒歩21分
1991年築 / 13階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より3%割安
相場
1,286万円
17.5万円/㎡
430
1,001
1,571
2,142
AI査定結果
推定相場価格
1,286万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,001万円〜1,571万円
13.6万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月28日
サンシティ貝塚壱番館
1,248万円（17.0万円/㎡）/ 2階 / 73.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は16.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,248万円 | 17.0万円 | 2階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 980万円 | 14.2万円 | 12階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 840万円 | 11.4万円 | 11階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,278万円 | 17.4万円 | 2階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,288万円 | 17.5万円 | 2階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 1,198万円 | 16.6万円 | 3階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 1,348万円 | 18.6万円 | 3階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 1,398万円 | 19.3万円 | 3階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 1,448万円 | 20.0万円 | 3階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は14.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | サンシティ貝塚壱番館 貝塚市清児 | 和泉橋本駅21分 | 1,248万円 | 17.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 130戸 | SRC |
| 2024/08/08 | エルベコート二色の浜 貝塚市二色二丁目 | 貝塚駅25分 | 1,190万円 | 13.6万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 168戸 | SRC |
| 2024/10/08 | アジュール二色の浜1棟 貝塚市二色二丁目 | 貝塚駅21分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスタ・ミラにしきのはま参番館 貝塚市二色二丁目 | 貝塚駅19分 | 1,080万円 | 12.8万円 | 84.45㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 貝塚アーバンコンフォート 貝塚市北町 | 貝塚駅13分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 111戸 | RC |
| 2024/11/19 | マスターズ・エル二色の浜 貝塚市澤 | 二色浜駅6分 | 800万円 | 14.2万円 | 56.47㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 144戸 | RC |
| 2025/04/16 | ジュネス貝塚 貝塚市畠中二丁目 | 二色浜駅11分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 105戸 | RC |
| 2024/04/21 | スクエアかいづか弐番館 貝塚市地藏堂 | 和泉橋本駅7分 | 990万円 | 15.8万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 110戸 | SRC |
| 2024/02/18 | スクエア貝塚弐番館 貝塚市地藏堂 | 和泉橋本駅5分 | 800万円 | 12.8万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/23 | スクエアかいづか壱番館 貝塚市地藏堂 | 和泉橋本駅7分 | 1,090万円 | 15.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 110戸 | SRC |
| 2025/03/17 | サンシティ貝塚弐番館 貝塚市清児 | 清児駅4分 | 1,290万円 | 15.3万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1992年 | 173戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、貝塚市では29.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は貝塚市の平均と比較して80.9%割高です。